온비드로 공매하자! 온비드로 낙찰 받는 방법. 공매의 장단점

 

 

 

 

 

 

안녕하세요 경제야놀자입니디. 오늘은 온비드 앱이 무엇이고 어떻게 투자할 수 있는지 알아보겠습니다.

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1. 온비드란?

2030 세대에서 공매 열풍이 불고 있습니다. 실제로 온비드 공매 사용자 분석을 해보면 2030 세대의 공매 참여자만 3년 사이에 76%가 늘었고, 이 중 20대는 배 이상으로 급증했습니다. MZ세대의 투자 열풍이 정말 활발한 것 같습니다.

공매란 압류재산을 환가 하거나 형사소송법에 의한 압수물 중 보광하기 곤란한 물건을 매각하는 것을 의미합니다. 국가기간이 강제권한을 가지고 행하는 매매를 뜻합니다.

온비드는 이러한 공매를 할 수 있는 사이트입니다. 온비드는 한국자산관리공사(캠코)가 50년 동안 쌓아온 자산관리 노하우와 공신력을 바탕으로 구축 및 운영하고 있는 온라인 공매 시스템입니다. 온비드 사이트를 통해 통해 부동산, 토지, 명품, 주식까지 정말 다양한 물건을 온라인으로 낙찰받을 수 있습니다. 경매는 직접 경매법정에 가서 입찰을 해야 하다면, 온비드 공매는 온라인으로 입찰할 수 있어서 바쁜 직장인들에게 매우 유용한 사이트입니다.

 

 

 

2. 온비드 공매를 통한 낙찰?

 

실제 물건을 검색해서 정보를 찾아보겠습니다. 사이트에 들어가서 지역별 검색을 클릭하고 본인이 거주하는 지역을 검색해봅니다. 그럼 매각 혹은 임대 등으로 나온 자산들을 확인할 수 있습니다. 관심 있는 물건의 상세 정보를 누르면 정확한 주소와 감정평가금액 및 최저입찰가에 대한 정보를 알 수 있습니다.

강남 지역에 매각으로 나온 물건에 대한 상세 내용입니다. 

물건관리번호

주소

입찰유형

처분방식과 자산구분

용도

면적

감정평가금액

입찰방식

입찰기간(회차/차수)

유찰횟수

집행기관

담당자정보

최저입찰가

등의 정보를 확인할 수 있습니다.

또한, 물건 세부 정보/입찰 정보/시세 및 낙찰 통계/부가 정보/일괄입찰물건 등의 내용도 확인할 수 있습니다. 아래의 내용은 실제로 입찰을 하려고 할 때 반드시 숙지하고 알아야 하는 정보들입니다.

 

 

 

 

 

 

 

이것만은 꼭 하세요!라고 말씀드리고 싶은 것은 담당자와의 연락입니다. 상세 내용을 보면 물건 입찰과 관련하여 담당자의 연락처가 있습니다. 궁금하신 게 없더라도 꼭! 전화하셔서 직접 묻고 듣는 것을 추천드립니다. 담당자는 누구보다 해당 물건을 잘 알고 있고, 그렇기 때문에 상세 내용에서는 알 수 없었던 귀한 정보(good? or bad?)를 알 수도 있기 때문입니다. 

 

그리고 앉아서 하는 정보 수집이 끝났다면 일어서서 하는 정보 수집을 하러 가야겠죠? 주변 부동산에 직접 찾아서 물건 관련 시세도 알아봐야 합니다. 임장이라고 하죠. 그래야 적정 가격을 써낼 수 있기 때문입니다. 만반의 준비가 끝나고 입찰에 참여해서 내가 써낸 금액이 낙찰가가 된다면 온비드를 통한 부동산 공매에서 낙찰받으실 수 있습니다. 생각만 해도 좋네요..ㅎ

 

경매에 도전해보고 싶지만 시간적 여유가 없는 직장인들에게 온비드 공매는 매우 유용하다고 생각합니다. 쉽게 접근할 수 있고 입찰을 위해 직접 법정에 갈 필요도 없으니까요. 하지만 공매라고 해서 절대 공부를 소홀히 하시면 안 된다는 점. 공매도 결국엔 경매입니다. 공부를 하셔야 남들과의 가격 경쟁에서 스마트하게 이기고 낙찰받을 수 있겠죠?

 

3. 온비드 공매 장단점

이렇게 보면 온비드 공매가 장점만 많은 투자처라고 생각하실 텐데, 단점도 분명히 존재합니다. 제가 생각하는 온비드의 장단점은 다음과 같습니다.

 

장점

1) 시간적으로 자유롭다.

2) 경매보다 경쟁률이 아직까지는 낮다.

 

단점

1) 물건 수가 경매처럼 많지 않다.

2) 인도명령 제도가 없다.

장점은 앞서 말씀드렸기 때문에 제외하고, 단점에서 인도명령 제도에 대해 말씀드리겠습니다. 법원 경매는 인도명령 제도가 있어서 낙찰받은 집에 원래 살던 사람이 비워주지 않아도 내 보낼 수가 있습니다. 하지만 공매는 낙찰자가 원래 살던 사람을 알아서 내보내야 한다는 단점이 존재합니다. 즉, 인도명령 제도가 없습니다. 직접 만나서 협의를 하지 못한다면 명도소송을 통해 인도를 해야 한다는 번거로움이 있습니다.

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오늘은 온비드 공매가 무엇이고, 온비드 사이트 혹은 앱을 사용하여 입찰하는 방법과 온비드 공매의 장단점이 대해 알아보았습니다.

성공하는 투자는 개인의 공부량에 달렸다고 생각합니다. 세상에 공짜는 없고 주머니는 저절로 두둑해지지 않습니다. 저와 함께 하나씩 공부해가면서 투자 내공을 쌓으시죠! 지금까지 경제야놀자였습니다. 좋아요와 댓글은 큰 힘이 됩니다~!

 

 

 

 

 

 

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